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生态+ 智能化被动房新路径/访京冀曹建投公司总经理李国庆

2018-02-07

       十九大报告提出:加快生态文明体制改革,建设美丽中国。

       近日,由京冀曹妃甸协同发展示范区建设投资有限公司(以下简称京冀曹建投公司)承建的北京(曹妃甸)现代产业发展试验区产城融合先行启动区——首堂·创业家(以下简称创业家)项目,在渤海湾圣地——河北省唐山市曹妃甸新城巍巍崛起。目前,以国内最大15万平方米高端被动房亮相;被住房城乡建设部评为2017年被动式超低能耗绿色建筑示范工程,并纳入北京市超低能耗建筑示范项目范围;被中国住交会组委会和中国房地产主流媒体联盟共同评为“CIHAF2017年度十大绿色项目”;京冀曹建投公司被评为“CIHAF2017年度绿色先锋企业”。引起社会各界的强烈关注。

       新春伊始,记者受秦皇岛“在水一方”中国被动房先驱王臻的邀请,来到曹妃甸现场实地采访了该项目的发起人、京冀曹妃甸协同发展示范区建设投资有限公司总经理、高级工程师李国庆。

       天然资源+被动房新理念

       隆冬时节,创业家在残雪的笼罩下熠熠生辉,尽管室外零下10摄氏度左右,室内在没有传统暖气的情况下,温度却达到23~25摄氏度之间。

       创业家在美丽的赤云河、橙霞河、黄霓河、绿珠河、青裳河、蓝玉河、紫鹃河等七条天然河流簇拥下,蓬荜生辉,其中绿珠河从北到南贯穿这个园区,全面结合海绵城市理念建造而成,形成雨水变清澄河流的天然景色。临河两岸是三层联排、四层叠拼低密度住宅及片片绿化带、大型会所展厅等;河东岸是一片绿化带与高层社区、部分配套设施等。清澈、恬静、湿润的海风与被动房的恒氧、恒湿、恒温、恒静、恒洁形成天人合一的新居住理念。

       园区展厅高9.5米,建筑面积2100平方米,大厅雄伟壮观、格调高雅,内设有规划厅、绿色建筑展示厅、被动房技术馆、体验馆、材料展示馆等。大厅内有长3米,宽2米的滚动三维大屏幕投影仪正在循环播放《首堂·创业家项目介绍》。

       大厅中间的沙盘前,李国庆温文儒雅地向记者介绍了此项目被列为2017年住房城乡建设部科技示范项目的经过,以及未来发展规划和理念。据介绍,项目建成以来全国各界人士纷纷前来参观学习,平均每星期达上百人次;新华网、人民日报、经济网、腾讯等多家媒体已报道相关事件;中央部委机关、企事业单位相关领导前来参观、体验并指导工作。截至记者发稿之日,该园区房屋已售推出总量的60%。

       智能工艺+被动房新概念

       展厅技术馆内展示着被动式墙体与门窗建造模具、标本等建筑材料。记者在展厅样板间看到客厅悬挂的显示屏上显示:客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间等字样。据介绍,这个显示屏叫三/四合一控制器,可在室内面板直接操作,也可用手机APP远程控制操作。用户可自主设定各房间需求参数,当房间内达到设定参数时,房间风口和机组自动开启和关闭。如主人在外出差可在回来的途中,自主预热设定房间温度。记者在体验馆看到客厅悬挂显示屏,显示——温度: 23至26℃;湿度:46%; PM2.5:35微克(ug)/每立方;CO2浓度:350~450ppm。处于这样高端舒适的环境里,记者忍不住体验了1小时的午觉,感到全身轻松、愉悦,仿佛走进了天然氧吧的大森林……

       创业家室内室外均采用LED节能灯具。楼道、电梯间、车库内采用红外感应自熄开关控制,各设备站房及公共房间采用多联面板开关控制,实现灯具部分或全部开关控制。

       关于被动房入户前设置门斗减少室外气温对室内温度的影响,充分利用太阳能自然资源,降低由于电气、管线、开关、插座线盒的设计对隔声降噪的影响等问题,在设计和施工方面都进行了充分考虑和处理,同时把超低能耗建筑技术和基于“海绵城市”的雨水综合利用技术进行结合运用,把配备智能家居、远程安防控制、智慧社区服务、异地二套房住宅远程管理等安全系统进行有效处理解决。

       创业家严格按照国家住房城乡建设部被动式超低能耗绿色建筑技术导则标准设计与建造,室内环境达到世卫组织健康住宅人居环境标准。厨房、卫生间的补风、气流平衡、排风等采用了专利产品技术。为切实掌握全年室内外环境运行状况,创业家建立了一套完整的超低能耗建筑监测平台,具有数据网络通讯、平台数据展示、集中数据处理等功能,可实现现场采集监测室内环境指标和能耗指标,主要包括外温度、湿度、二氧化碳浓度、PM2.5、噪音和内外墙、窗框、玻璃等表面温度数据;室内照明、空调风机、新风、家用电器回路的用电量数据,可为后期研发和设计提供真实的检测数据。

       李国庆说,通过与该地区75%节能居住建筑能耗对比分析,冬季,被动式房屋室内产生的热量得到了最大限度的保存与利用,加上配置的高效新风热回收设备,年供暖能耗需求远远低于该地区现行节能居住建筑标准。小高层、联排和叠拼建筑供暖、空调综合节能率分别比75%的节能标准要多节能53.3%、51.9%和52.0%,整个项目综合节能率超90%。

       教育基地+被动房新格局

       让被动房走进校园,在创业家建造了全国首家零能耗被动式幼儿园。目前,曹建投公司已与全国重点名校北京景山学校曹妃甸分校达成战略协议,优先招收业主适龄子女就读。唐山工业职业技术学院、华北理工大学、河北科技学院、曹妃甸职业技术学院、唐山实验中专等院校已陆续落地曹妃甸新城;被誉为“中国匠谷”的北京(曹妃甸)国际职教城,已建成70万平米校舍。

       这些承载着家庭和社会希望的院校,共同创造了曹妃甸“速度一流”的桂冠。依据联合国教科文组织签署的协议,这里将设立世界职业教育培训基地,与引领建筑新潮流的被动房技术相叠加,将是实现人类命运共同体发展的有效途径之一。

       特色小镇+被动房新气象

       李国庆从容地说,创业家先进的示范引领作用直接带动了曹妃甸新城的再次腾飞。恒大、富力先后进驻新城投资建设“恒大滨海健康温泉小镇项目”已落地,并开工建设以温泉主题为核心,结合健康养生、休闲运动、海洋旅游和儿童世界等元素,打造业态丰富的亲水、生态、复合型多功能小镇。

       富力集团开发建设的“富力·海时代”生态小镇项目,正在积极筹备,规划建设以海洋文化为主题,整合自然景观、自然文化资源,打造以海洋文化为主题,旅游度假、湖心营地、文化体验等功能为一体的滨海休闲生态小镇。

       京冀曹建投公司目前正在筹划“中国绿谷—京冀协同发展示范区绿色建筑特色小镇”,小镇初期规划5.5km2,其中产业先行启动区规划2.4km2作为绿色建筑产业园,产城融合先行启动区北区规划3.1km2区域作为绿色建筑示范园。在绿色建筑产业园重点布局绿色智能家居产业、装配式产业、科技节能产业、智能制造设备产业为绿色建筑示范园提供绿色建材支撑;绿色建筑示范园作为产业服务核心区及产城融合城市生活配套功能区重点规划研发中心、展览展示中心、科技馆、绿色科技建筑培训基地、举办全球绿色科技住宅产业展览会和绿色建筑材料博览会、绿色科技建筑高峰论坛,以及全部采用绿色节能低碳建筑技术为产业园人群提供生活居住、休闲娱乐的舒适空间。两个区域相辅相成、相互依托、相互支撑,实现以城促产、以产兴城、产城融合的示范引领模式。中国绿谷特色小镇将形成京津冀地区规模最大、种类最全、技术先进、实力较强的绿色科技建筑产业集群,致力于建成国家级绿色科技建筑特色小镇、国家级绿色建材产业基地,辐射京津冀,服务雄安新区。

       旅游产业+被动房新方向

       在曹妃甸新城4A级国家风景旅游区的基础上,配合地方政府,联合多家企业打造城市计划建设海中浴场、湿地公园、体育中心等群体性项目,游艇俱乐部、国际游轮母港等高端市场项目,并配套建设主题广场、主题公园、会展中心、主题酒店等基础服务设施和接待设施。龙岛旅游项目正在抓紧建设,增设海洋乐园、高尔夫球场、水上运动、渔港小镇等数十个旅游休闲项目,把龙岛打造成全国乃至国际高档的旅游休闲目的地,从而带动地方经济的高速发展。

       被动房+旅游,犹如明珠宝塔在渤海升起,既是建筑丰碑,又是一道亮丽的风景线,既改变新经济增长方式的新路径,同时推动我国旅游供给侧结构性改革的新方向。

       “一带一路”+ 被动房新征程

       目前,曹妃甸已成为我国“一带一路”重要坐标地之一,将承载着中国贸易物流市场走向国际大通道。被动房园区再助渤海雄威,锦上添花,谱写健康、舒适、节能、低碳、绿色新建筑篇章,为我国“一带一路”重要交汇点筑就新建筑丰碑,像闪烁的明珠屹立世界级“深水大港”“渤海圣地”—— 曹妃甸。她将标志着我国经济贸易区与被动房绿色节能建筑深度融合发展的新征程。